Ваш адвокат

Можно ли продать квартиру и заключить сделку через интернет? Живу за границей, приехать в Литву в данный момент не могу, есть покупатель и необходимость продать квартиру как можно скорее.

До недавних пор нотариальные действия могли быть выполнены только нотариусом в нотариальной конторе, кроме некоторых исключений, например, когда человек сам не мог прийти в нотариальное бюро из-за инвалидности или болезни. Во всех случаях было необходимо личное участие клиента и физическое присутствие нотариуса.

С 1 июля 2021 года вступило в силу изменение Закона о нотариате, закрепившее возможность выполнять нотариальные действия удалённо, с использованием современных информационных технологий и средств.

В настоящее время удаленно, в электронном виде, можно осуществить множество разнообразных нотариальных действий, таких как выдача доверенности, свидетельства о наследовании, подтверждение копий документов, брачного договора, совершение различных сделок – купли-продажи, залога, ипотеки и других. Исключение из нотариальной электронной процедуры составляет подтверждение завещаний и принятие на хранение личных и приравненных к официальным завещаний, а также нотариальное подтверждение факта, что человек жив и находится в определённом месте.

Для выполнения нотариальных действий в электронном виде необходимо наличие интернетной связи и средств электронной идентификации личности, то есть квалифицированной электронной подписи. Человек может обратиться к нотариусу, находясь за границей, что особенно актуально для работающих и проживающих там наших соотечественников, либо из любого другого удобного ему места, где есть интернет.

Предоставляя услуги в электронном виде, нотариус должен строго придерживаться всех требований Закона о нотариате и обеспечить защиту интересов и прав клиента. Он должен удостовериться в личности клиентов, выяснить истинную волю на совершение тех или иных действий, разъяснить последствия нотариальных действий и др.

Следует подчеркнуть, что нотариус может отказаться от выполнения нотариального действия в электронном виде, и этот отказ не может быть обжалован. Однако отказ одного нотариуса не лишает человека права обратиться с аналогичной просьбой к другому нотариусу, поскольку нотариальные действия могут совершаться любым нотариусом, за исключением случаев наследования имущества. Территория деятельности нотариусов в этих случаях определяется министром юстиции Литовской Республики.

Адрес конторы: ул. Наугардуко, 91-214, Вильнюс Тел. (8 686) 26046. Эл.почта adnotem@gmail.com

Вопросы можно присылать на адрес конторы или редакции.