Еще во времена Советского Союза на Рублево-Успенском шоссе строились дачи для членов Политбюро и министров. Позже к ним добавились крупные бизнесмены, артисты, другие представители бомонда. И получилось «государство в государстве», сообщает ПРЕСТУПНАЯ РОССИЯ.
Огромные дворцы, шикарные сады, няни-прислуга-садовники, дорогие автомобили, золото, бриллианты – все это неотъемлемые атрибуты рублевской жизни. И вдруг этот престижный район перестал быть модным. Обитатели роскошных усадеб стали покидать насиженные места, вдоль глухих заборов зачастили надписи «Продается», на риелторских сайтах во множестве появились фото невиданных дворцов и столь же невиданных – порой миллиардных, если в рублях – цен за них. Что же не так в заповеднике богатства?
В Барвихе хотят реновацию
Фотомодель Алена Кравец живет в Барвихе с начала века. В дополнение к своему заработку получает ежемесячное жалование от бывшего мужа Руслана, известного предпринимателя. Этих денег хватает, чтобы жить в доме площадью 1200 квадратных метров, ни в чем себе не отказывая.
Признается: к Рублевке привыкла не сразу. Но постепенно втянулась. Хотя и сейчас окружающую действительность оценивает критически.
В пяти минутах от Барвихи есть трех- и пятиэтажные дома, которые требуют ремонта. И в них ведь тоже живут люди, сокрушается Алена. Действительно, здесь много домов с малогабаритными квартирами. Строили их еще в советские времена совхозы и санатории для своих работников.
Алена уверена, что в ее городке необходимо провести реновацию. Как в Москве. Проявив гражданскую активность, она даже разместила в интернете петицию, чтобы собрать подписи в поддержку своей идеи.
У миллионеров два основных требования:
Включить населенные пункты вдоль Рублево-Успенского, 1-го и 2-го Успенского, Ильинского и Красногорского шоссе в общегосударственную программу реновации жилого фонда.
Снести все постройки класса премиум и комфорт, которые не соответствуют европейским и российским нормам, но входят в основную часть Рублевки. А на их месте возвести все заново, уже по грамотным градостроительным планам. Надо полагать, не меньшего уровня комфорта.
Жители Рублевки понимают, что программа реновации для местного бюджета тяжеловата. Поэтому готовы часть издержек взять на себя.
Алена хоть и не всем довольна, но намерена перестраивать здешнюю жизнь, а не уезжать в другие края.
Вино, шиншилла и Бали
Фотомодель Анна Калашникова тоже из местных.
В Барвихе есть где культурно отдохнуть: от стриптиз клуба «Эгоист», что в гостинице «Пекин», до целомудренной игры в гольф. Еще жителей Рублевки часто можно встретить в галерее современного искусства Романа Абрамовича «Гараж». Ну и, конечно, не стоит забывать о концертной программе в Barvikha Luxury Village, где уже успели побывать многие мировые звезды.
В моде также йога, фитнес. Многие жительницы Рублевки посещают так называемые фитнес-лагеря, где медитируют на фоне природы. Один из самых популярных располагается на острове Бали в Индонезии. Причем там можно не только поработать над мышцами и связками, но и пообщаться с духами острова, а также очистить карму. Стоит не дешево. Размещение обойдется где-то в 300 тысяч рублей в месяц. И это без учета билетов. Питаются миллионеры вкусно и дорого.
Но не объедаются. И вообще, предпочитают вести здоровый образ жизни.
На спиртное денег тоже не жалеют. В приоритете – вина. Обычно предпочитают французские и американские. К примеру, французское красное Pauillac Chateau Lafite Rothschild, стоит 120 тысяч рублей. А калифорнийское Opus One Napa Valley - 40 тысяч рублей за бутылку. Шампанское в моде тоже французское. Стоимость бутылки может достигать 150 тыс. рублей. За бутылку коньяка отдают и 200 тысяч рублей. Речь о настоящем, французском.
Под стать и автомобили.
Понятия «дорого» здесь не существует. Анастасия Барашкова пальто, например, может купить и за 2 млн рублей. Средняя цена ее платьев – 500-600 тысяч рублей. У нее настолько большой гардероб, что пришлось даже нанять специального человека, который бы за ним ухаживал. Главная его задача – следить, чтобы светская львица не надевала одно и то же в течение года.
Это, если кто не знает, стоимость месячной аренды приличной однушки в Москве недалеко от центра.
А еще на Рублевке очень любят детей.
Рублевские заработки
Няни - от 50 тысяч рублей в месяц,
водители -от 60 тысяч рублей,
домработницы - от 50 тысяч рублей,
персональные педагоги - от 50-120 тысяч в месяц.
Почем дворцы?
Как бы красиво не выглядела жизнь на Рублевке со своими дорогими особняками, этот заповедник роскоши начинает выходить из моды. По крайней мере, так говорят риелторы.
Сегодня это одна из самых проблемных точек на карте рынка недвижимости: продажи здесь встали почти намертво, - говорит директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Михаил Куликов. – Если раньше покупка дома на Рублевке свидетельствовала о том, что «жизнь удалась», то сегодня огромные дома уже не пользуются популярностью. Для покупателей, у которых в массе своей вкусы изменились, это вообще вчерашний день. Миллионеры перестали тратиться на лишние квадратные метры, на разнообразные архитектурные излишества. Сейчас это воспринимается как кич, поэтому процентов 80 расположенных здесь объектов уже не интересны для покупателей.
На сегодняшний день на Рублево-Успенском и Новорижском направлениях спросом пользуются дома площадью от 250 до 350 кв. м, с участком земли примерно 20 соток, - добавляет генеральный директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба» Надежда Хазова. – Все, что больше – продается с большими скидками. Достигают они даже 50%. Но владельцы особняков не сдаются. Риелторы подсчитали, что в июне 2017 года средняя цена, за которую выставляли хозяева свои рублевские хоромы, составила 347,2 млн рублей, в июле — 357,4 млн, в августе — 359 млн рублей. То есть, несмотря на падение спроса, хозяева дорогих домов упрямо повышают цены…