Ваш адвокат

Я старый человек, вдовец, хочу завещать квартиру своей единственной дочери. Дочь много лет замужем, однако, её муж совершенно не заботится о семье, выпивает, долгое время нигде не работает.

Прошу мне ответить на следующие вопросы:

1. Будет ли иметь право на мою квартиру муж моей дочери?

2. Можно ли так составить завещание, чтобы зять ни при каких условиях не имел на это права?

3. Могу ли я подарить квартиру дочери и в документах написать, что дарственная вступает в силу только после моей смерти?

И ещё один вопрос – могу ли я поставить условие, что в случае смерти дочери квартира должна принадлежать её совершеннолетнему сыну?

В.И., Вильнюс

Подобный вопрос - как, в какой форме передать, завещать свою собственность детям и внукам - задают очень часто. Сначала рассмотрим варианты наследования по закону и по завещанию.

В соответствии с законом (статьёй 5.11 Гражданского кодекса Литовской Республики) дети наследодателя являются наследниками первой очереди. Ваша единственная дочь является наследницей первой очереди по закону и унаследует всё ваше имущество.

Ваш внук относится ко второй очереди наследников. В отсутствии наследников по закону первой очереди внук унаследует имущество дедушки. Поэтому, если вы хотите оставить своё имущество только дочери или в случае её смерти внуку, то вам не нужно составлять завещание.

Унаследованное после заключения брака имущество является личным имуществом каждого из супругов. Поэтому ваш зять не будет иметь на него никаких юридических прав.

Теперь рассмотрим вариант дарения. По договору дарения (статья 6.465 Гражданского кодекса Литовской Республики) одна сторона, называемая дарителем, безвозмездно передаёт имущество либо имущественное право в собственность другой стороне, называемой одариваемым.

Закон предусматривает возможность заключения договора дарения с условием по порядку использования имущества. Например, можно предусмотреть в договоре возможность вашего проживания до конца жизни в этой квартире. Однако в любом случае право собственности в полном объёме переходит к одариваемому сразу после заключения сделки.

Невозможно заключить договор дарения с условием передачи собственности после смерти дарителя. Для этого составляется завещание. При составлении завещания имущество переходит к наследникам только после смерти наследодателя, при заключении договора дарения имущество переходит во владение одариваемого сразу же.

Подаренное после заключения брака одному из супругов имущество, так же, как и унаследованное, будет его личной собственностью.

Следует иметь в виду, что после смерти одного из супругов его личное имущество наследуют дети и переживший супруг.

Безусловно, каждый собственник, исходя из своих жизненных обстоятельств, решает, как и когда распорядиться своим имуществом. В любом случае я советовала бы вам хорошо подумать, прежде чем подарить свою квартиру, ведь в этом случае вы лишаетесь собственности, не получая ничего взамен.

У нашей конторы новый адрес: Вильнюс, ул. Наугардуко, 91-214,

тел. (8 5) 275 28 38, 8 (686) 26046.

Вопросы можно присылать на адрес конторы либо редакции.