19 мая 2018 г. в 14:00

Наследование имущества, находящегося в Литве, иностранными гражданами

Ваш адвокат

По общему правилу порядок наследования недвижимого имущества определяется правом государства, на территории которого находится данное имущество. Чтобы было понятнее, рассмотрим конкретный случай.

Например, гражданин России, проживающий в России, после смерти матери имеет право унаследовать квартиру в Вильнюсе и садовый участок с домиком в Вильнюсском районе. Поскольку недвижимость находится на территории Литвы, он должен обратиться к нотариусу в Вильнюсе с заявлением о согласии принятия наследства.

Нотариус в установленном законом порядке выдаёт гражданину России свидетельство о наследовании. После этого недвижимость может быть зарегистрирована на нового собственника.

Такой же порядок наследования недвижимости, находящейся на территории Литвы, будет применим к гражданам и других государств. Однако подобный порядок наследования в нашем примере касается только квартиры и садового домика (в других случаях может касаться и других видов недвижимости – домов, гаражей, построек и др.).

В отношении наследования земли имеются особые правила.

По Конституции Литвы приобрести землю в собственность в Литовской Республике может быть разрешено иностранным субъектам, соответствующим критериям европейской и трансатлантической интеграции. Иностранными субъектами, соответствующими критериям европейской и трансатлантической интеграции, являются юридические лица и иностранные организации, учреждённые в государствах Европейского союза или государствах, заключивших Европейский договор (договор ассоциации) с государствами – членами Европейского союза, в государствах – членах НАТО, в государствах – участниках соглашения о Европейском экономическом пространстве.

Критериям европейской и трансатлантической интеграции соответствуют граждане и постоянные жители вышеупомянутых стран. То есть граждане стран Европейского союза, граждане стран - участниц НАТО, граждане таких государств, например, как Швейцария, которая не входит в ЕС, но подписала соглашение о Европейском экономическом пространстве, имеют право приобретать, а значит, и наследовать землю в Литве. Однако, например, гражданин России или Белоруссии, то есть государства, которое не соответствует критериям европейской и трансатлантической интеграции, унаследовав земельный участок, не может стать его собственником. Он наследует только деньги от продажи данного участка.

В соответствии со статьёй 5.75 Гражданского кодекса Литовской Республики после получения свидетельства о наследовании земля продаётся либо указанному наследником покупателю, либо на аукционе. Полученная от продажи сумма за вычетом расходов на организацию аукциона либо продажи выплачивается наследнику. От имени государства сделку по продаже земли организуют представители местных органов землеустройства.

Адрес конторы ул. Крокувос, 1-1, Вильнюс. Тел. 275 28 38, (8 686) 26046. Вопросы можно присылать на адрес конторы или редакции

Адвокат Евгения ДУБРОВСКАЯ
Категории:
дом и быт
Ключевые слова:
Ваш адвокат
0
19 мая 2018 г. в 14:00
Прочитано 2335 раз
4