Невиданный рост цен на недвижимость

Значение индекса цен на квартиры компании «Ober-Haus», фиксирующего изменения цен на квартиры в пяти крупнейших городах Литвы, в мае 2016 года выросло на 0,9%. Общий уровень цен на квартиры в крупных городах Литвы за последние 12 месяцев вырос на 4,2%. Такого роста цен в Литве не было несколько лет

Естественно, что на значительно выросшие спрос и предложение реагируют и цены, говорит директор Литовской ассоциации развития недвижимого имущества Миндаугас Статулявичюс.

«Есть несколько важных факторов, связанных с изменением цен. В первую очередь – растущие зарплаты. Выросшие доходы позволяют обрести жильё большей площади в более привлекательных местах. Естественно, что тогда, если считать среднюю цену, стоимость квартир выше. За последние 12 месяцев цены на квартиры выросли во всех крупных городах страны. И это довольно устойчивый показатель рынка, отражающий общую экономическую ситуацию страны. Без сомнения, другой фактор – в настоящее время банковские проценты на рекордно низкой отметке. Это тоже побуждает людей думать об улучшении условий своей жизни и покупке жилья», – считает эксперт. Он также добавил, что таких темпов роста не помнит со времён начала финансового кризиса.

По словам Статулявичюса, в Вильнюсе, который составляет 4/5 рынка жилья в Литве, в настоящее время более 100 объектов, в которых можно купить жильё.

«Вильнюс – наверное, единственный растущий город Литвы, число жителей здесь каждый год растёт, поэтому и потребность в жилье растёт. За год стоимость квартир в Вильнюсе выросла на 5,5%, а с последнего самого низкого уровня, который был достигнут в мае 2010 года, они выросли на 18,3%. Кстати, вырос и рынок аренды жилья, а стоимость аренды за последние несколько лет выросла примерно на четверть. Недвижимость – одна из тех наиболее понятных для жителей инвестиций, которая может принести прибыль. Становятся популярными и такие услуги, как администрирование недвижимого имущества. Кстати, мы замечаем, что люди ответственнее выбирают недвижимость. Они выбирают то, что нужно сейчас или будет нужно в ближайшее время, не боятся менять жильё, не покупают такое жильё, которое понадобится, возможно, через десять лет. Когда появляется понимание рынка недвижимости, потребитель смелее меняет жильё, этот показатель только растёт», – сказал Статулявичюс.