Сколько лет жителю Вильнюса надо зарабатывать на квартиру?

Аналитики международного агентства недвижимости «Gordon Rock» в ходе проведённого исследования по доступности жилья подсчитали, сколько лет необходимо собирать деньги на приобретение жилья в различных городах мира. Больше всех надо мучиться жителям Сингапура, а быстрее других могут купить жильё берлинцы.

Житель Берлина со средними доходами в состоянии приобрести жильё в течение 3 лет, население крупнейших городов США и Канады - не более 6 лет, в большинстве европейских столиц на это уйдёт от 7 до 14 лет.

Тем временем в Лондоне, Париже, Риме, Токио, Сиднее, Киеве, Москве, Санкт-Петербурге, чтобы купить собственную крышу над головой, надо работать не менее 20 лет. Но самые серьёзные испытания ждут жителей Сингапура - в этом городе Юго-Восточной Азии деньги придётся копить даже 36 лет!

Согласно исследованию, срок, который необходим для покупки типовой квартиры жителям остальных столиц Европы, существенно продолжительнее, чем для берлинцев. Относительно короткие сроки для приобретения такой квартиры потребуются жителям Риги (6,8 года), Хельсинки (7,1), Таллинна (7,9), Брюсселя (8 лет), Копенгагена (8,3 года), Лиссабона (8,4), Вены (9,3) и Осло (10 лет).

И всё-таки большинство крупнейших городов Европы имеет значение этого показателя в диапазоне от 10 до 14 лет. А для самых дорогих столиц Европы срок ещё продолжительнее — Лондон (16,4), Париж (19) и Рим (20,9 года).

Берлинец может приобрести жильё так быстро, потому что средняя цена за квадратный метр составляет около 1000 долларов (2700 литов) - меньше, чем в других европейских столицах.

Хотя «Gordon Rock» не приводит расчётов, сколько необходимо копить вильнюсцам для приобретения типовой квартиры, в отчёте показана методика расчётов.

В качестве типового объекта недвижимости в исследовании принята расположенная в периферийных районах города квартира площадью 70 кв. м, которая может быть условно отнесена к классу «типовая новостройка».

По данным Департамента статистики, в первом квартале 2010 г. в Вильнюсе средняя зарплата после уплаты налогов составляла 1817 литов в месяц.

Квартиры нового строительства в спальных районах Вильнюса, в зависимости от специфики жилья и района, стоят, согласно объявлениям, от 3500 до 4700 литов за 1 кв. м. По данным Центра регистров, во втором квартале этого года 1 кв. м жилья в новом многоквартирном доме в среднем стоил 4190 литов.

Таким образом, житель Вильнюса, получающий зарплату 1800 литов «на руки», для того чтобы купить квартиру площадью 70 кв. м в спальном районе столицы, вынужден будет работать 13,6 года – примерно столько же, сколько и в большинстве европейских столиц (от 7 до 14 лет).