Проблемы были, есть и будут?

Почему нам так плохо живётся в многоквартирных домах? Отчего ситуация не меняется, хотя мы уже два десятилетия – хозяева в собственном государстве? На недавней конференции, состоявшейся в здании Сейма Литвы, что дополнительно подчёркивало, насколько важна для страны эта тема, в очередной раз звучало: одни разговоры и никаких положительных изменений.

А откуда им быть, когда во многих домах элементарно нет хозяина, именуемого жилищным товариществом, которое контролировало бы ситуацию в собственном доме, поддерживая в нём чистоту и порядок.

Эксперт по энергетике Национальной федерации потребителей Литвы Римантас Забараускас считает, что жилищное товарищество необходимо по той простой причине, что доверенные лица должны присматривать за ситуацией, оперативно сообщать администрации о проблемах, пока те не успели превратиться в необходимость дорогостоящего ремонта.

Сегодня лишь пятая часть многоквартирных домов Литвы имеет жилищные сообщества, в то время как за подавляющей частью присматривает специально нанятая самоуправлением администрация.

У этой модели управления немало недостатков. Со своего рабочего места администратор мало что видит и услышит, поэтому о проблемах либо вообще ничего не знает, либо узнаёт о них тогда, когда, как говорят в народе, «жареный петух клюнет».

Многоквартирный дом - сложный организм, и случиться в нём может всё, что угодно. Так, обыкновенный потоп в подвале, который своевременно не обнаружат и не устранят, может вполне обернуться настоящей денежной катастрофой, в первую очередь, для самих жителей дома.

Жилищное товарищество полезно ещё тем, что напрямую становятся известны реальные потребности жителей.

Случается, что администратор самовольно принимает решения, не очень-то и считаясь с жителями и их пожеланиями. Этакий заказчик и исполнитель в одном лице.

Такая неконтролируемая модель управления создаёт благоприятную почву для злоупотребления служебным положением. Вряд ли её можно назвать эффективной.

Не обошли участники конференции и актуальную на сегодня тему реновации многоквартирных домов. Литва, оказывается, является лидером по количеству осуществлённых проектов. Начиная с 2005 года, в стране уже реализовано порядка 165 таких проектов. В Латвии реновации как таковой нет. Конкурировать с нами могут только эстонцы.

По словам директора Агентства жилья и урбанистического развития Арунаса Алюлиса, реновация может решить ряд важных проблем. Жители сэкономят около 60% собственных денег, станут менее зависимыми от поставщиков тепловых услуг, в результате чего сумма, которую придётся выплачивать в течение 20-25 лет, не ляжет тяжким бременем на потребителя.

Однако от такой информации многим участникам конференции легче не стало. Их не воодушевила новость, что долг будет выплачиваться не поставщикам тепла, а Евросоюзу: карману-то от этого не легче.

Как заметил один из участников, неудивительно, что программу реновации в основном поддерживают молодые семьи из Вильнюса, потому как доживающие свой век старики, больше пекутся уже об удобствах в мире ином.

И всё же Арунас Алюлис считает, что бояться нечего. Все страхи - от неведения, и пока в обществе не поймут, что реновация это не зло, а добро, проблемы будут.

Поскольку их не решить в одностороннем порядке. В этом уверены многие присутствующие. И печальный опыт одного из участников только подтверждает это: «Мы с 2001 года говорим о пользе жилищного товарищества и о выборе представителей. Уже 10 лет прошло. Во многих домах такие представители есть, но эти люди так и остаются нежелательными посетителями в государственных структурах. Их игнорируют, причём абсолютно».